1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
葛飾区
46.2万円/㎡
前年比-11.7%
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TOP立石第5
東京都葛飾区奥戸二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩18分
1987年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
693万円
43.3万円/㎡
397
594
792
990
AI査定結果
推定相場価格
693万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
594万円〜792万円
37.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月29日
TOP立石第5
620万円（38.7万円/㎡）/ 4階 / 16.02㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 620万円 | 38.7万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | 西 |
| 2026/04/19 | 570万円 | 35.6万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2026/01/18 | 520万円 | 32.5万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/10/17 | 480万円 | 30.0万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/08/24 | 600万円 | 37.5万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 530万円 | 32.9万円 | 3階 | 16.09㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/25 | 500万円 | 31.2万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 620万円 | 38.7万円 | 4階 | 16.02㎡ | 16. | - |
| 2025/05/06 | 550万円 | 34.2万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | - |
| 2025/02/06 | 570万円 | 35.4万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/24 | 600万円 | 37.3万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/14 | 530万円 | 32.9万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | - |
| 2024/02/13 | 565万円 | 35.3万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/04 | 590万円 | 36.8万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 615万円 | 38.4万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/30 | 620万円 | 38.7万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/08 | 670万円 | 41.8万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 530万円 | 32.9万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | TOP立石第5 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅18分 | 620万円 | 38.7万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/15 | 扶桑ハイツ亀有 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅14分 | 650万円 | 37.5万円 | 17.35㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/25 | トップ亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 730万円 | 45.6万円 | 16.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/27 | グリーンプラザ亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 750万円 | 44.1万円 | 17㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/24 | TOP亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 650万円 | 40.6万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | グリーンプラザ堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 850万円 | 42.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハマースミス 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 890万円 | 44.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/22 | TOPお花茶屋 葛飾区お花茶屋二丁目 | お花茶屋駅8分 | 640万円 | 41.0万円 | 15.62㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/19 | トップお花茶屋 葛飾区お花茶屋二丁目 | お花茶屋駅8分 | 640万円 | 41.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/19 | モナークマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 650万円 | 33.3万円 | 19.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/30 | ウィンベルソロ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 620万円 | 39.7万円 | 15.6㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/21 | スカイコート堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 795万円 | 48.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/22 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 850万円 | 42.8万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 899万円 | 45.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/31 | アーバンヒルズ金町 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅15分 | 690万円 | 41.7万円 | 16.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 850万円 | 47.4万円 | 17.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/26 | パレドールお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 785万円 | 47.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/06 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 820万円 | 41.5万円 | 19.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/03 | TOPお花茶屋No.2 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 580万円 | 37.1万円 | 15.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/28 | トップお花茶屋第2 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 580万円 | 37.1万円 | 15.64㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/28 | クリオお花茶屋壱番館 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅11分 | 750万円 | 40.4万円 | 18.58㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、葛飾区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は葛飾区の平均と比較して16.2%割安です。